DIRETRIZES DE TRATAMENTO DE DADOS EM ESTREITA CONFORMIDADE COM A LGPD

Introdução e Compromisso com a Privacidade

Seja bem-vindo ao portal oficial da Integritas. A sua privacidade, a confidencialidade e a proteção dos seus dados pessoais são valores fundamentais para a condução das nossas atividades de assessoria administrativa. Este documento foi elaborado com o objetivo de informar, de maneira transparente, clara e detalhada, como as suas informações são coletadas, utilizadas, processadas, armazenadas e protegidas em nosso ecossistema digital, cumprindo rigorosamente as disposições da Lei Geral de Proteção de Dados (Lei nº 13.709/2018 - LGPD).

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Ao navegar em nossas landing pages, interagir com nossos canais de atendimento ou preencher voluntariamente nossos formulários de contato, você declara estar ciente e compreender integralmente os termos de tratamento de dados estabelecidos nesta política.

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1. Identificação do Controlador e do Responsável Técnico

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Para todos os efeitos legais previstos na LGPD, a controladora dos seus dados pessoais é a empresa Integritas Soluções Imobiliárias e Ambientais LTDA, operada sob a razão social MARIA TEREZA RAMOS ME, regularmente inscrita no Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica (CNPJ) sob o nº 07.757.047/0001-43, com sede comercial estabelecida na Rua Constante Sodré, nº 587, Pavimento 4, Bairro Santa Lúcia, Vitória - ES, CEP: 29055-420.

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Adicionalmente, em estrita observância às políticas de transparência exigidas pelas plataformas de anúncios e faturamento publicitário, declaramos que as atividades de marketing digital, gestão de tráfego e veiculação de campanhas institucionais são realizadas sob a responsabilidade técnica e operacional de Wagner Ramos Borges, inscrito no Cadastro de Pessoas Físicas (CPF) sob o nº 877.427.997-15.

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2. Natureza e Categoria dos Dados Pessoais Coletados

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A Integritas adota o princípio da minimização de dados, coletando apenas as informações estritamente necessárias e adequadas para a viabilização de orçamentos e triagens preliminares de regularização imobiliária, ambiental e rural. Os dados são divididos em duas categorias de coleta:

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2.1. Dados Fornecidos Diretamente pelo Usuário:

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• Dados de Contato Direto: Nome completo, número de telefone celular ativo com funcionalidade WhatsApp e endereço de correio eletrônico (e-mail).

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• Dados de Identificação Civil e Fiscal: Número de inscrição no CPF (Cadastro de Pessoas Físicas) ou CNPJ (Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica).

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• Dados de Propriedades e Ativos Rurais ou Urbanos: Código de cadastro do imóvel no INCRA (Sistema SNCR), número do NIRF (Número de Imóvel Rural na Receita Federal), número da inscrição municipal (IPTU) e/ou número de identificação da matrícula imobiliária registral perante o Cartório de Registro de Imóveis (R.I.).​

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2.2. Dados Coletados Automaticamente via Navegação:

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• Informações Técnicas de Acesso: Endereço IP (Internet Protocol), geolocalização aproximada, tipo e versão do navegador de internet utilizado, modelo do dispositivo móvel ou computador, sistema operacional, páginas específicas visitadas dentro de nossas landing pages, tempo de permanência em cada tela e caminhos de navegação, mapeados de forma automatizada por meio de ferramentas analíticas e cookies de desempenho.

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3. Bases Legais e Finalidades Específicas do Tratamento

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O tratamento de dados pessoais realizado pela Integritas possui fundamentos jurídicos sólidos vinculados às hipóteses do artigo 7º da LGPD, operando principalmente sob o consentimento do titular, o cumprimento de obrigações regulatórias e o legítimo interesse da empresa. As informações são tratadas para as seguintes finalidades explícitas:

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• Execução de Triagem e Auditoria Cadastral Preliminar: Utilizar os dados do imóvel (INCRA, NIRF, Matrícula) para consultar as bases públicas federais, estaduais ou municipais e identificar pendências fiscais, divergências de área ou notas de exigência cartorárias que estejam travando o imóvel.

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• Prestação de Atendimento Comercial e Propostas: Canalizar os dados de contato (WhatsApp e e-mail) para que nossa equipe técnica possa enviar orçamentos personalizados, esclarecer dúvidas contratuais e instruir o usuário sobre as etapas da assessoria facultativa.

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• Gestão, Proteção e Otimização Publicitária: Processar dados de navegação anonimizados ou pseudonimizados para alimentar pixels de rastreamento (como o Pixel do Google), garantindo que os anúncios da Integritas sejam exibidos de forma ética e legítima para públicos que possuam real interesse nos serviços descritos.

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4. Protocolos de Segurança, Integridade e Armazenamento

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A Integritas implementa medidas de segurança da informação de natureza técnica, administrativa e organizacional aptas a proteger os dados pessoais de acessos não autorizados e de situações acidentais ou ilícitas de destruição, perda, alteração, comunicação ou difusão.

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• Os dados são armazenados em servidores de nuvem de alta confiabilidade, criptografados e protegidos por barreiras de segurança digitais modernas (firewalls e controle estrito de credenciais de acesso).

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• O acesso às informações coletadas é restrito exclusivamente aos colaboradores e técnicos internos da Integritas que necessitam processá-las para a confecção dos pareceres e propostas comercias.

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• Declaração de Não-Comercialização: A Integritas assume o compromisso público e contratual de NÃO vender, NÃO alugar, NÃO ceder e NÃO compartilhar seus dados pessoais com terceiros para fins de marketing ou exploração comercial externa.

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5. Hipóteses de Compartilhamento de Dados com Terceiros

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O compartilhamento de informações com parceiros ou entidades externas ocorre de forma controlada e limita-se às seguintes hipóteses indispensáveis para o cumprimento das atividades solicitadas:

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• Operação Administrativa e Cartorária: Envio de dados de identificação e do imóvel para preenchimento de declarações fiscais (DITR, ITBI), regularizações previdenciárias de obras (SERO/e-CAC) ou protocolos de e-Protocolo e e-Notariado perante Tabelionatos e Cartórios de Registro de Imóveis, atuando estritamente dentro dos limites do mandato administrativo conferido pelo cliente.

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• Provedores de Serviços Tecnológicos: Compartilhamento com empresas parceiras de infraestrutura digital, tais como serviços de hospedagem de sites, plataformas de gestão de relacionamento (CRM) e sistemas de mensageria que viabilizam o contato operacional da empresa.

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6. Gerenciamento de Cookies e Tecnologias de Rastreamento

 

Cookies são pequenos arquivos de texto enviados e armazenados no seu computador ou smartphone que servem para reconhecer o seu navegador e otimizar a sua experiência de navegação no site da Integritas. Nós utilizamos cookies essenciais para o funcionamento das páginas e cookies analíticos para mensurar o volume de acessos. O usuário detém total liberdade para configurar, bloquear ou excluir os cookies armazenados em seu dispositivo a qualquer momento, bastando ajustar as preferências nativas nas configurações do seu navegador de internet de escolha.

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7. Direitos do Titular dos Dados Pessoais

 

Em estrita observância ao artigo 18 da Lei Geral de Proteção de Dados, a Integritas garante ao usuário, na qualidade de titular dos dados pessoais, o direito de exercer, a qualquer momento e mediante requisição gratuita, as seguintes prerrogativas:

 

• Confirmação da existência de tratamento e facilidade de acesso aos dados mantidos pela empresa.

 

• Correção imediata de dados que estejam incompletos, inexatos ou desatualizados em nossos sistemas.

 

• Anonimização, bloqueio ou eliminação de dados desnecessários, excessivos ou tratados em desconformidade com a lei.

 

• Eliminação dos dados pessoais tratados com base no consentimento anterior, salvo nas hipóteses de guarda obrigatória por cumprimento legal ou fiscal.

 

• Revogação do consentimento concedido para comunicações ou envios de informativos comerciais futuros.

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Para formalizar qualquer requisição relacionada aos seus direitos de privacidade, o titular deverá entrar em contato com o nosso Encarregado de Proteção de Dados através do endereço de e-mail institucional: contato@integritasambiental.com.

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8. Disposições Finais e Atualizações Periódicas

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Esta Política de Privacidade poderá passar por revisões, modificações e atualizações periódicas a critério da Integritas, seja para se adequar a novas exigências legislativas, decisões da Autoridade Nacional de Proteção de Dados (ANPD), atualizações nas diretrizes operacionais de plataformas de anúncios ou mudanças em nossos fluxos internos de trabalho. Toda e qualquer alteração passará a vigorar imediatamente a partir da data de sua publicação no website. Recomendamos que os usuários visitem este documento regularmente para se manterem informados.

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Esta política foi revisada, atualizada e publicada em setembro de 2026.

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