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COMPRAR OU VENDER IMÓVEL SEM CERTIDÃO ATUALIZADA GERA ALTÍSSIMO RISCO JURÍDICO
A Certidão de Ônus Reais é o histórico completo da vida do imóvel. Ela revela pendências ocultas, como penhoras judiciais, indisponibilidades, hipotecas ativas ou gravames que podem anular uma venda.
VANTAGENS DOS NOSSOS SERVIÇOS:
Obtenha certidões digitais oficiais com selo eletrônico do Cartório de Registro de Imóveis (R.I.), com total validade jurídica para compra, venda, inventários, doações e financiamentos bancários sem sair de casa.
🔒 Emissão com Selo Digital e Chave de Autenticidade Registral
⏱️ Triagem e Localização da Matrícula em até 2 Horas
🗺️ Cobertura em 100% dos Cartórios de Imóveis do Brasil (via ONR/SAEC)
🛡️ Garantia de Devolução caso a Matrícula não Seja Encontrada
POR QUE COMPRAR OU VENDER UM IMÓVEL SEM A CERTIDÃO ATUALIZADA É UM RISCO FATAL?
No direito imobiliário brasileiro vigora o princípio da publicidade registral: "quem não registra, não é dono". A Certidão de Ônus Reais e Inteiro Teor é o raio-X completo da vida jurídica do imóvel. Ela traz o histórico exato desde a abertura da matrícula até o último ato praticado.
Comprar um imóvel baseando-se apenas em um contrato de gaveta ou na palavra do proprietário pode resultar na perda total do patrimônio. Através da certidão, identificamos pendências ocultas que o vendedor muitas vezes omite ou sequer tem conhecimento.
O QUE A CERTIDÃO REVELA (ANÁLISE PREVENTIVA)
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Penhoras Judiciais e Execuções: Débitos trabalhistas, fiscais ou de processos cíveis do antigo proprietário que podem levar o imóvel a leilão.
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Hipotecas e Alienações Fiduciárias: Se o imóvel ainda está vinculado como garantia a uma instituição bancária ou credor particular.
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Indisponibilidade de Bens: Ordens judiciais (Decretação de Indisponibilidade de Bens - CNIB) que proíbem expressamente a venda da propriedade.
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Usufruto Vitalício: Direitos de terceiros que impedem a posse direta do comprador.
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Promessas de Compra e Venda Anterior: Vendas duplicadas do mesmo imóvel para pessoas diferentes.
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NOSSOS SERVIÇOS EXPRESSOS OFERECIDOS
1. Certidão de Ônus Reais e Reipersecutória: Atesta expressamente a presença ou ausência de gravames, dívidas, processos e ônus incidentes sobre a propriedade nos últimos 20 ou 30 anos.
2. Certidão de Inteiro Teor da Matrícula (Cópia Reprográfica): A reprodução fiel e integral de todas as páginas da matrícula cartorária, indispensável para a elaboração de Escrituras Públicas e Contratos de Financiamento da Caixa Econômica Federal e bancos privados.
3. Pesquisa Registral por CPF/CNPJ: Mapeamento em cartórios estaduais ou nacionais para descobrir se determinada pessoa ou empresa possui imóveis registrados em seu nome.
4. Certidão Negativa de Propriedade: Documento exigido por programas habitacionais (como Minha Casa Minha Vida) ou órgãos públicos para comprovar que o cidadão não possui imóveis registrados.
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PORQUE SOLICITAR A SUA CERTIDÃO AGORA?
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🔍 Análise Técnica Inclusa: Diferente do balcão comum, nós lemos a certidão e alertamos você sobre qualquer risco ou cláusula perigosa.
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PERGUNTAS & RESPOSTAS FREQUENTES (FAQ)
1. Qual é a validade jurídica de uma Certidão de Ônus Reais emitida em PDF?
A certidão digital emitida com o selo eletrônico do ONR possui rigorosamente o mesmo valor legal e a mesma fé pública do documento impresso em papel moeda. Ela contém uma chave de verificação que permite ao banco ou tabelionato conferir a autenticidade diretamente na internet.
2. Qual é o prazo de validade de uma certidão de imóvel?
Para fins de lavratura de Escrituras Públicas e aprovação de Financiamento Imobiliário, a maioria dos cartórios e bancos exige que a certidão tenha sido emitida há no máximo 30 dias.
3. Não sei em qual cartório o imóvel está registrado. Vocês conseguem localizar?
Sim. Fazemos a busca prévia pelo endereço completo do imóvel ou pela numeração do IPTU/Inscrição Municipal.
4. Quanto tempo demora para a certidão ficar pronta?
O prazo oficial fixado pela Corregedoria Nacional de Justiça varia de 1 a 5 dias úteis, a depender do cartório emissor e da cidade do imóvel.
5. Como recebo o arquivo?
O documento é entregue em formato PDF original, protegido contra alterações e assinado com certificado ICP-Brasil pelo registrador do cartório competente.Cartório (Registro de Imóveis). Eliminamos divergências de área entre essas bases, algo indispensável para aprovação de inventários, compra/venda e crédito bancário.
O QUE FALAM SOBRE NÓS
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"Fui muito bem atendida, recebi orientações claras e percebi grande profissionalismo durante todo o processo de atendimento prestado."
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