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REGULARIZAÇÃO IMOBILIÁRIA COMPLETA
MONTAGEM DE DOSSIÊS DE CERTIDÕES PARA FINANCIAMENTO BANCÁRIO E INVENTÁRIOS
ENTREGAMOS A PASTA PRONTA COM RELATÓRIO COMPLETO DE ANÁLISE DE RISCO JURÍDICO
POR QUE O SEU FINANCIAMENTO BANCÁRIO PODE SER CANCELADO NA FASE DE CERTIDÕES?
Levantamos, checamos e organizamos o kit completo de certidões pessoais e matriciais exigidas pela Caixa, bancos privados e Cartórios de Notas. Entregamos a pasta pronta com relatório de análise de risco jurídico.
A aprovação do crédito imobiliário pelo setor de engenharia e jurídico dos bancos (Caixa Econômica Federal, Itaú, Santander, Bradesco) divide-se em duas etapas: a análise financeira do comprador e a análise jurídica do imóvel e dos vendedores.
Para conceder o financiamento, os bancos exigem um conjunto rigoroso de certidões negativas dos vendedores e do imóvel em diversas instâncias (Justiça Federal, Justiça do Trabalho, Distribuidores Cíveis, Certidões Fiscais e Protestos).
Se os vendedores possuírem uma única ação judicial pendente não esclarecida ou se faltar uma certidão no prazo de validade, o processo do financiamento é travado, correndo o risco de o comprador perder a aprovação do crédito e o sinal de negócio (arras) pago. A Integritas monta o dossiê perfeito para garantir que o jurídico do banco aprove o processo de primeira.
NOSSOS SERVIÇOS EXPRESSOS OFERECIDOS
📁 Dossiê para Financiamento Imobiliário (Kit Vendedor + Imóvel): Coleta e emissão de Certidões de Feitos Ajuizados Cíveis, Execuções Fiscais, Justiça do Trabalho (CNDT), Justiça Federal, Certidão Negativa de Débitos Federais (PGFN) e Protestos.
🏛️ Pasta Documental para Inventários Extrajudiciais: Levantamento de certidões de quitação tributária municipal, estadual e federal, além das certidões de ônus das matrículas para instruir a escritura no Cartório de Notas.
🛡️ Due Diligence Imobiliária (Análise de Risco): Relatório detalhado emitido por especialistas apontando se a compra do imóvel oferece riscos de fraude à execução ou evicção.
🤝 Terceirização para Imobiliárias e Corretores: Gestão documental completa da carteira de vendas de corretores de imóveis e imobiliárias.
O QUE REALMENTE COMPÕE O DOSSIÊ PARA FINANCIAMENTO?
POR QUE CONTRATAR O DOSSIÊ DA INTEGRITAS?
⏳ Zero Preocupação com Prazos: Unificamos a obtenção de mais de 15 certidões diferentes em um único lugar.
📊 Relatório de Apontamentos: Se uma certidão sair "Positiva" (com algum processo), nós buscamos a Certidão de Objeto e Pé no fórum para comprovar ao banco que aquele processo não afeta o imóvel.
📁 Formato Digital Organizado: Entregamos uma pasta na nuvem estruturada em ordem alfabética e com sumário executivo, facilitando o trabalho do analista do banco.
⏱️ Economia de Tempo e Dinheiro: Evite idas e vindas a fóruns, cartórios e órgãos públicos. Centralizamos todas as emissões e análises para que você ganhe agilidade e evite retrabalho, taxas incorretas ou atrasos que possam travar o seu negócio.
PERGUNTAS & RESPOSTAS FREQUENTES (FAQ)
1. A Integritas realiza a defesa jurídica do vendedor caso haja dívidas nas certidões?
Nós fazemos o levantamento e a emissão das certidões, bem como das Certidões de Objeto e Pé explicativas das ações judiciais. Caso seja necessária uma intervenção judicial complexa, disponibilizamos o relatório para o advogado de confiança das partes.
2. Qual é o tempo de emissão da pasta completa de certidões?
A grande maioria das certidões é obtida eletronicamente em até 24 a 48 horas úteis. Em casos que exijam certidões explicativas de fóruns físicos, o prazo varia de 3 a 5 dias úteis.
3. Os bancos aceitam certidões emitidas pela internet?
Sim. Todas as certidões do nosso dossiê possuem autenticidade digital conferida com código de validação nos sites dos tribunais e órgãos governamentais emissores.
4. Vocês atendem escritórios de advocacia que fazem inventários?
Sim. Atuamos como braço operacional de diversos escritórios, liberando os advogados para focar nas teses jurídicas enquanto resolvemos toda a busca e emissão de certidões cartorárias e fiscais.
5. O que acontece se uma certidão vencer durante a análise do banco?
Nosso sistema monitora a validade das certidões do seu processo e faz o re-emissao rápida caso a análise bancária sofra atrasos operacionais.
O QUE FALAM SOBRE NÓS
Sandra Gomes
"Fui muito bem atendida, recebi orientações claras e percebi grande profissionalismo durante todo o processo de atendimento prestado."
Tamara Silva
"Excelente organização, comunicação muito rápida e total comprometimento com a busca das melhores soluções para minha necessidade apresentada."
Marco Aurélio
"Atendimento sério, transparente e eficiente. Demonstraram conhecimento, responsabilidade e dedicação desde o primeiro contato realizado."
